中海油大厦(上海)

中海油大厦(上海)项目位于长宁区虹桥临空经济园区9—2、9—3地块，东至协和路，南临通协路，西至金轮路，北靠朱家浜。地块用地性质为C8商务办公用地，总占地面积47482.7平方米，容积率不大于2.0，建筑密度不大干30％，绿地率不小于35％，限高40米。项目规划总建筑面积约15.9万平方米，其中地上建筑面积9.6万平方米，地下建筑面积6.3万平方米。建筑总体布局采用围合与对称相结合的形式，由南北对称的两部分组成，在对称轴上设置共享中庭。紧邻中庭南北两侧为9层高南北向采光的主楼，主楼与沿街3?6层高的副楼形成半围合内院。根据中国海油的战略构想和发展规划，中海油大厦将建设成为满足办公需求、展示中海油形象的华东地区总部大厦，预计2014年底建成。建成后，将承载中海油在华东地区的总部办公、科研、石油石化产品展示中心、天然气交易中心等七大功能。大厦定位于高品质甲级写字楼，富有人性化、个性化、智能化、信息化、安全、环保、节能、绿色等特色，具有国际先进水平。大厦具有较强的综合办公功能，除设置常规办公室外，还配置了各类会议室、多功能厅、网络数据中心、应急指挥中心、虚拟现实演示厅、产品展示厅、档案馆、职工餐厅、职工活动中心等，同时配置了一些金融、邮政等服务功能，以满足各类办公需要。中海油大厦将具备较完备的智能化的系统。除常规通信、网络、有限电视外，大厦配置了楼宇设备管理控制系统、智能会议系统、无线对讲系统、手机信号放大系统、火灾自动报警系统、视频安防监控系统、门禁系统、一卡通系统、车库管理系统、公共广播系统、考勤管理系统等智能化系统，充分满足现代化办公需要。大厦的园林景观也同样可圈可点。沿建筑外围设置了大面积开放式集中绿地，充分利用北侧朱家浜沿河景观。内院设置2个下沉式庭院，实现地下空间自然采光和通风。通过营造良好的园林景观，为员工提供优美、轻松的办公场所。为了强化节能低碳和环保理念。体现绿色节能特色，中海油大厦坚持绿色、节能、环保理念，严格执行公共建筑节能设计标准，大力支持新技术运用，如太阳能热水、雨水回收、节能电梯、地下自然采光等。力争获得国家绿色建筑二星标识与美国LEED金奖。